在大家大伙交易房屋的过程中，有一个东西是尤为重要的，那就是房子交易合同，相信大伙都不会忽略合同的重要程度，这也是房子买卖过程中必不可少的一项。不少人并非特别了解房子交易合同的内容应该写一些什么东西。那样可以看看房子交易合同如何写？房地产交易合同纠纷有什么？
1、物业保证金
房子交易合同如何写？
2、交易双方信息表
必须要留存物业保证金（具体金额依据房屋性质来定一万到五万不等）。尤其是产品房，等房主缴纳完所有他需要承担的成本之后，再把物业保证金返还给房主。假如房子欠费，在物业保证金中扣除。
3、付款与交房
必须要核对产权证和产权人的身份证信息一致，并查询是不是有共有人，如有共有人，共有人需要到场。假如产权人或者共有人不可以到场，需要有代理人，并提供授权委托书（和产权人通电话核实），核实代理人信息是不是与授权委托书上面的信息一致。假如产权人已婚，需要提供其配偶签字的《配偶赞同供应证明》。
交房时间，必须要明确交房的时间与违约责任，必须要具体到某一个时间，譬如，过户后1个工作，切记做口头约定。
资金监管，除去定金和贷款以外的房款需要要要做资金监管，假如买卖双方舍弃资金监管，坚持自行出货房款，可能面临的风险包含但不限于：房子出卖人没办法获得全部房款，房子购买人没办法获得房子所有权、亦没办法追回已经支付的房款等。
房地产交易合同纠纷有什么？
2、在这两种状况下，都会导致用户没足够的资金按时支付房款，一般，因为银行不贷款或不足额贷款，用户要用自有资金来付房款，不然可能构成违约。由于，几乎所有些交易合同中都约定，如用户贷款不足，则应在买卖过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由用户来承担。
1、用户向银行申请贷款未获批准是什么原因一般有两个：一是因为个人资信等问题，银行不愿贷款；二是因为信贷政策等缘由，贷款不足。
上述文章即是有关于房子交易合同如何写与房地产交易合同纠纷有什么这个问题的有关常识了，期望可以对大伙有肯定的参考价值。房子交易合同是房子买卖过程中尤为重要的一项内容，假如不可以保障房子交易合同的真实性，就不要过户房子。
3、为防止这种纠纷，用户应该尽快向银行咨询贷款事宜，问了解是不是能申请贷款，可以贷多少，不可以只听信中介对贷款状况的估计，直接向银行咨询。除此之外，也可在合同中约定：若因贷款未获批或未足额获批导致用户付款能力出现紧急问题的，任意一方有权解除合同，用户应返还已收房款，双方互不承担违约责任。
